第772章 99年租赁权（1 / 2）

两日后，达尔文市。

沈浪与陈熙站在港口前吹着海风。

季风裹挟着珊瑚海咸腥的水汽，正午日头把集装箱阴影烙在沥青地面上。

远处停泊的货轮正在卸下工程车，龙门吊闪烁的警示灯在沈浪镜片上划过红痕。

“明年我就不在墨村领事馆了，在调走之前再帮你几次吧。”海鸥掠过时投下的阴影恰巧遮住沈浪半张脸。

他说得轻描淡写，指尖却无意识摩挲着衣服上的特殊徽章。

一般的领事任期大概在2-3年左右，沈浪在墨村呆了足足4年多，算算也是时候了。

“搞的跟生离死别一样，明年要调到哪去怕是升职了吧。”陈熙笑了笑，递给对方一根烟。

沈浪没有推脱，接过烟便叼在了嘴里。

长期呆在国外，让他与国内的那些领导作风有些不太一样，多了一份洒脱。

“还不知道呢！”沈浪耸了耸肩。

“这港口的事怕是不太好搞。”

“为什么进度已经达到了90%，就差最后一点了，无非就是一点鸡毛蒜皮的利益问题。”

沈浪诧异的看了陈熙一眼。

“我不是在说这次的港口租赁能不能谈下来，而是担心土澳人后面会不会反悔。你也知道的，他们与我们的关系。”陈熙没有隐瞒，而是把自己担心的事情说了出来。

他可以拍拍屁股把仓库都卖了套钱走人，但这港口兰桥接盘后投入大量资金，后期如果土澳人要收回租赁权的话，那兰桥估计要亏死了。

“嗯，有道理。但这种事情也改变不了，不如随遇而安好了。”沈浪沉吟了一会说道。

呆在土澳已经那么多年了，每天跟那些政客打交道，对方肚子里装了些什么，他比谁都要清楚。

陈熙说的话并不是危言耸听，因为这种事情在全球多个地方都曾出现过。

都说老外讲究契约精神，但是在政治问题上，那些契约精神统统都可以被抛开。因为相信政客的话，还不如去信上帝来的真实。

按照前世的情况，此次兰桥集团会与土澳北领地政府签署协议，以5亿澳币获得达尔文港的99年租赁权，涵盖港口码头及部份仓储设施。后面引发了土澳国内对战略资产安全的讨论。

在签订完协议后，兰桥集团就启动港口升级工程，主体工程基本完工，港区年吞吐量提升至4000万吨。后面数年，由于关系紧张的影响，土澳国防部重新评估港口租约，认为兰桥集团可能构成国家安全风险，于是就出现了一系列的纠纷与谈判。

这事一直到陈熙重生前都没有分出什么结果，最后的情况他也不得而知。

他在达尔文陆续购买了很多房产和仓库，目前港口升级的消息已经被不少人所得知，这里的房价和租金也是蹭蹭的往上疯涨。

晚上，酒店附近的一家餐厅内。

兰桥集团的代表有些郁闷的喝着酒吐槽道：“谈了那么久，居然来了一句担心我们别有目的，我们能有什么目的不就是运输物资么。”

陈熙与对方碰了一杯：“这也是没办法的事情，下午在会上他们一直在强调国土安全问题。毕竟两边的关系这么多年来都一直紧张，土澳人担心达尔文港会参与军事方面的东西……”

“你是说他们怀疑我们运送军事物资”

“嗯。”

“那该怎么办呢”

“首先你要明白土澳的情况，各州政府都有自己的小心思。也就是说，他们其实很愿意与你们合作共同盈利。但明面上的事要做的好看一点，条件需要符合堵住国家安全局的嘴才行。现在谈判已经进行到后半部分了，只需要处理一些小问题就好。例如集团的架构问题，也就是说兰桥集团要呈现出国际化属性。”

“国际化属性”众人闻言都是一愣。

陈熙见他们不明白于是又道：“你们可以这么专门转变，母公司为内地兰桥集团，中间层为兰桥国际hk控股，执行主体为兰桥新加婆港口投资有限公司，末端实体弄成ndbridgefrastructureatraliaptyltd。”

“土澳人又不是傻子，他们怎么可能不明白这里面的小招呢”有人提出了质疑。

“这就需要把事情做漂亮了，也就是资本链路隔离。新加婆子公司注册资本中，55%来自hk壳公司，设为股东贷款，符合新加婆公司法案对债权转换股权的宽松政策。剩余45%由新加婆投资银行部参与配资，形成资本来源多样化表象。交易文件规定所有争议适用新加婆国际仲裁中心（siac）规则，避免华国法律直接介入纠纷。即便被土澳要求审查，也可由新加婆仲裁庭做出具有约束力的技术性裁决。

接着就是董事会也需要国际化，子公司必须采用多名新加婆籍人。当然，现在那么多华国人移民去新加婆，完全可以找几个老熟人嘛！然后再聘请点欧洲人和土澳人来做顾问，充当和事佬的角色。欧洲人嘛……你们自己去找，土澳顾问我自然会帮你们安排。

至于建设港口的设备、员工，那都是当地政府关心的问题，完全可以让出大部分利益给他们。政府方面的事情处理好就需要着手舆论方面的问题了，拉几个前州长或者前前州长当顾问来为你在媒体上说几句话，也不了多少钱。再与当地的大企业搞好关系，给他们一点港口优惠条件，这事我看也就成了。就与在国内办事一样，你各方面打点的到位，那就没有搞不定的问题！”陈熙将酒喝完，巴拉巴拉说了一堆。

兰桥集团的人听完都觉得有道理。

“陈熙说的没错，这州政府方面我可以出面调节，但土澳的那些国家部门就很难交涉了，只要让他们找不到借口，港口的租赁权就能拿下。”沈浪也在一旁附和。

按照之前的约定，陈熙如果能让两边达成合作，可以拿到4%的佣金，也就是居间服务费。粗略估计下来有个2000万澳币以上，这也算是个合理的价格。

其实当中介来钱还是挺快的，例如华海油收购土澳opl天然气田，中间人就赚了将近4000万澳币。

万大收购黄金海岸珠宝塔，中介费就有2000多万，收购悉村环形码头公寓中介费为1200万，算下来费用在3%。

毕桂园收购墨村cbd综合体，中介费稍微低了点，但也有个2.7%，相当于1300万左右。

陈熙这个单子涉及到了敏感基建资产的跨境交易，所以费用会高那么一丢丢，业界收费差不多在3.5%-5%。他拿个4%也算是中间数了，并没有狮子大开口。

当然，如果兰桥集团没有拿下港口，那么他之前的那些投资可就算白费了。到时候新闻上一播，那房价就会狂跌。

他这2000万澳币就当是一笔额外的收入了。

深夜，酒店。

“妈的，没烟了。”看着空空如也的烟盒，陈熙发出了一声抱怨。

穿上外套，看了看镜中脸色微红的自己，他捋了捋头发就准备前往便利店。

站在电梯前看了看手机，现在已经是11点半了。